Tuscan hills with vineyards

Il Metodo Easy House

Il Mercato Italiano, Senza Ostacoli.

Quattro fasi in sequenza precisa. Un consulente responsabile. Un risultato garantito in 90 giorni.

Ogni fase è documentata. Ogni scadenza è contrattuale. Ogni passo è gestito da noi.

La maggior parte degli acquirenti internazionali affronta il mercato italiano da soli — o tramite agenti che rappresentano entrambe le parti. Abbiamo costruito un modello diverso: completamente trasparente, lealtà esclusiva al cliente, documentato dal primo giorno.

Fase 01 / 04

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Partiamo con una sessione di 60 minuti per comprendere la tua visione, le esigenze di vita e i requisiti imprescindibili.

Giorni 1 – 14

Cosa Gestiamo

Brief personale: zona, stile architettonico, terreno, panorama
Accesso a immobili fuori mercato non disponibili al pubblico
Selezione pre-filtrata — massimo 5 proprietà, zero rumore
Visite accompagnate con consulente bilingue
Fase 02 / 04

Due Diligence Legale e Tecnica

Prima di qualsiasi offerta, il nostro team legale italiano conduce un'analisi forense dell'immobile. Nessuna sorpresa dopo la firma.

Giorni 15 – 42

Cosa Gestiamo

Verifica catastale e dei registri fondiari
Controllo di conformità urbanistica
Revisione delle certificazioni strutturali e sismiche
Stato e vincoli dei terreni agricoli
Ipoteche, gravami o pesi pendenti
Fase 03 / 04

Burocrazia Accelerata

Qui guadagniamo il nostro compenso. La burocrazia immobiliare italiana è densa e sequenziale. Noi la gestiamo tutta in parallelo.

Giorni 43 – 80

Cosa Gestiamo

Codice Fiscale italiano ottenuto a distanza
Conto deposito aperto presso banca italiana
Compromesso negoziato e firmato
Notaio coordinato e informato
Coordinamento bonifici tra diverse giurisdizioni valutarie
Fase 04 / 04

Consegna dell'Immobile

L'atto finale è firmato. Le chiavi sono tue. Ti presentiamo alla nostra rete di gestione immobiliare affinché la casa sia pronta quando sei pronto tu.

Giorni 81 – 90

Cosa Gestiamo

Rogito con notaio, in italiano con interpretariato in inglese
Chiavi, manuali degli elettrodomestici e attivazione utenze
Presentazione al partner locale di gestione
Apertura conto bancario italiano (opzionale)
Supporto consulenziale post-acquisto — 90 giorni inclusi

Il Nostro Impegno — Per Scritto

90 Giorni. Tutti i Documenti Legali Pronti.
O Rimborsiamo la Nostra Commissione.

Dal momento in cui la tua offerta viene accettata, ci impegniamo — contrattualmente — a consegnare ogni documento legale richiesto entro 90 giorni. Non un obiettivo. Una garanzia.

90
Giorni massimi di garanzia chiusura
100%
Rimborso commissione se superiamo i tempi
1
Consulente dedicato, dall'inizio alla fine

Domande Frequenti

Le Risposte Che Meriti Prima di Impegnarti.

Devo essere in Italia per completare l'acquisto?

No. Strutturiamo l'intero processo in modo che tu debba essere presente solo per le visite e la firma finale. Tutta la documentazione, l'apertura del conto bancario e il coordinamento con il notaio vengono gestiti a distanza per tuo conto.

E se voglio un immobile che non è nella vostra lista?

Lavoriamo su richiesta. Se individui un immobile tramite un altro canale, possiamo rappresentarti in quella transazione e applicarvi il nostro processo di due diligence completo.

Come è strutturata la vostra commissione?

La nostra parcella consulenziale è pagata da te, l'acquirente. È una percentuale fissa e trasparente concordata in anticipo — mai gonfiata, mai nascosta. Non accettiamo commissioni di referral da venditori o agenzie.

Potete aiutarmi anche dopo l'acquisto?

Sì. Il nostro supporto post-acquisto copre la gestione della proprietà, il coordinamento delle ristrutturazioni, la gestione degli affitti e la consulenza fiscale italiana continuativa per 90 giorni dopo la chiusura.

Hai altre domande?

Scrivici direttamente. Rispondiamo entro un giorno lavorativo.

easyhouseflorence@gmail.com
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